住友不动产贩卖的出售菜单

根据附近的交易实例和公示的价格等情况，再结合该房产的特点进行多方面的判断，由此计算出的金额被认为是比较合理的市场价。

关于是否委托出售，由客户自行判断。评估结果也可以仅作参考。

只要您在中介合同书上签字，就可以开始销售。

1. 专属专任中介合同形式
房东不得将目标房产的买卖中介业务重复委托给本公司以外的房产中介公司。另外，不得与您自行找到的买主签订买卖合同。房产中介公司会在国土交通大臣指定的指定流通机构登录目标房产。

2. 专任中介合同形式
房东不得将目标房产的买卖中介业务重复委托给本公司以外的房产中介公司。另外，可以与自行找到的买主签订买卖合同。房产中介公司会在国土交通大臣指定的指定流通机构登录目标房产。

3. 一般中介合同形式
房东可以将目标房产的买卖中介业务重复委托给本公司以外的房产中介公司。另外，可以与自行找到的买主签订买卖合同。

※1～3的合同期限均不超过3个月。

可以。需要通过邮寄或电话的方式办理必要的手续，证明是您本人。

不会。只有在成交的情况下需要支付中介手续费。若只是签订中介合同，不会产生费用。

通过公司内部联网，向全国范围内超过203家的直营店介绍房产的信息。
通过报纸夹页广告等传单广告进行宣传，广泛地发布房产信息。此外，还会将信息刊登到住宅杂志、网站主页等。
举办OpenHouse（开放参观）活动，让意向购买人实地参观房屋内部，这也是能尽早售出房产的捷径。

签订买卖合同时
所需费用
主要的费用如下。
1. 中介手续费（含消费税）
2. 抵押权的注销费用
此次委托出售的房产，如在购买时设定了住宅贷款抵押权等，则需要注销登记。 根据房产的具体情况，可能会产生其他费用。详情请咨询营业人员。

房地产相关
・登记完了证明书或者登记识别信息
・固定资产税的纳税通知书
・建筑物或者房屋的图纸、土地测量图
・（如果有的话）购买时的合同书和相关材料

租赁中的情况
・租赁合同书
・租赁管理合同书

身份证明相关资料
・护照
・证明住址的官方材料(ID卡等)
・签名/居住地的证明书及宣誓供述书(包括名字/居住地/签名）
※如有共有人，还需要共有人的上述材料。

尚未还清贷款的情况
・贷款还款计划表

在日本，对独门独院的房子和公寓的大小进行说明时，通常会用1LDK、2LDK来表示。
这是1个或2个卧室，附带客厅、餐厅、厨房的意思。
通常卫生间和浴室是分开的，主卧里配有带卫生间的浴室的并不常见。
通常，1栋房产内会有1个浴室和1个卫生间。