住友不動產販賣的房產出售

敝公司是根據該地區附近的交易案例、公告價格等情形為基準，並依該物件的特徵進行多方面評估，所推算出適當市場價格。

關於最後是否委託出售事宜，可交由顧客自行判斷。即使顧客僅將評估結果作為參考也無妨。

只要於媒介契約書上簽名，即可開始出售。

1. 專屬專任媒介契約型式
房地產所有人不得重複委託敝公司以外的房地產經紀人，擔任目的物件的買賣媒介。此外，顧客亦不得與自行找到的對象締結買賣契約。房地產經紀人需將目的物件登記於國土交通大臣所指定的規定流通機構。

2. 專任媒介契約型式
房地產所有人不得重複委託敝公司以外的房地產經紀人，擔任目的物件的買賣媒介。但是顧客仍可與自行找到的對象締結買賣契約。房地產經紀人需將目的物件登記於國土交通大臣所指定的規定流通機構。

3. 一般媒介契約型式
房地產所有人可重複委託敝公司以外的房地產經紀人，擔任目的物件的買賣媒介。此外，顧客亦可與自行找到的對象締結買賣契約。

※前述1～3項的所有契約期間，皆以3個月為上限。

可以。但必須以郵寄、或電話進行本人確認等必要手續。

無需支付。仲介手續費僅於成交的情況下才會發生。只有締結媒介契約時，並不需要支付仲介手續費。

我們將藉由公司內部網絡，將物件資訊介紹給日本全國逾203間的直營店面。 除了透過報紙摺頁等廣告傳單，廣泛宣傳物件資訊以外，也會將該資訊刊登到房屋介紹雜誌與各大網站上。
舉辦房屋的公開參觀，邀請買家們實際到建物內部參觀，也是促成早期出售的捷徑。

關於簽訂買賣契約時的所需費用，
下述僅列出了幾項代表性項目。
1. 仲介手續費（含消费税）
2. 抵押權塗銷費用
若該次委託出售的物件，於購置時有設定住宅貸款抵押權等情形，則需進行塗銷登記。
依據不同的不動產物件，可能將產生其他費用，詳情煩請進一步向業務專員確認。

物件相關資料
・登記完成權利證或登記識別資料
・固定資產稅納稅通知書
・建物或房間的格局圖、土地測量圖
・購買時的契約書或相關文件（若有的話）

租賃中的情況
・租賃契約書
・租賃管理契約書

身分證明相關資料
・護照
・證明居住地的有效文件（身分證等）
・簽名、居住地的證明書／宣誓供述書（含姓名、居住地、簽名）
※若是有共同持有人，也需要共同持有人的上述文件。

仍處於貸款途中時
・貸款償還預定表

一般在日本，為了表示獨棟建築或公寓大小時，通常會以1LDK、2LDK等方式表達。
即意指物件的格局為1～2間寢室及各一間的客廳、飯廳、廚房。
且多採衛浴分離設計，附屬於主臥房的含如廁設施的浴室並不常見。
基本上，物件格局都是採浴室與廁所各一處的設計。